文章查看
当前位置 :主页 > 产品介绍 >
广州市商品住宅质量书及使用说明书(范本
* 来源 :http://www.dutraarms.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-29 09:56

  鏈綉绔欑敱鍗楁柟鏂伴椈缃戠増鏉冩墍鏈夛紝鏈粡鎺堟潈绂佹澶嶅埗鎴栧缓绔嬮暅鍍忋€€骞夸笢鍗楁柟缃戠粶淇℃伅绉戞妧鏈夐檺鍏徃璐熻矗鍒朵綔缁存姢

  保修期内如因设计或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的值时,发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。

  保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏,发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。

  保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏,发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。

  保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落,发展商将无偿进行修补。

  保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏,发展商将无偿进行维修。

  保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂,漏水问题,发展商将无偿进行维修。

  保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,发展商将无偿进行维修,但业主自行改动后不属保修范围。

  保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题,发展商将无偿进行维修。

  保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题,发展商将无偿进行疏通。

  注:保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时,均应与物业公司签定交付验收手续,各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后,业主自行装修的,由于装修造成的质量问题及管道堵塞等,发展商一律不负保修责任,由业主自行维修;若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任

  所有外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除,主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除,改动非承重墙的应经有关部门审查同意方可进行。

  外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除,改支非承重墙的,应经物业管理部门审查同意方可进行。

  所有给排水主立管不能移动,接分叉或;复式住户应注意平时私家天沟及地漏清疏,避免排水不畅和堵塞下水口。

  不能消防设施,不要阻碍消防通道或消防设施,非消防用途不要消防水源。

  各住户不得随意变动门窗的或扩大、缩小门窗的尺寸,为统一外立面,不得随意改动铝合金窗的颜色。

  卫生间楼板及屋面板设有防水层,装修时注意不要,如因业主的原因造成漏水,该由业主负责修复。

  不要放置除空调机外的其它物品或改作它用,空调机必须安装在指定的空调机位。

  注:本注意事项如与有关相抵触,以现行为准。如因使用不当或装修造成房屋结构和设备损坏,由业主负责。

  鏈綉绔欑敱鍗楁柟鏂伴椈缃戠増鏉冩墍鏈夛紝鏈粡鎺堟潈绂佹澶嶅埗鎴栧缓绔嬮暅鍍忋€€骞夸笢鍗楁柟缃戠粶淇℃伅绉戞妧鏈夐檺鍏徃璐熻矗鍒朵綔缁存姢